Publié le : 27 juillet 20226 mins de lecture
Depuis longtemps, l’agence immobilière a mauvaise réputation et le métier d’agent immobilier est considéré comme un métier pas très honnête. Pourtant, le service d’accompagnement qu’elle propose s’avère être avantageux pour les particuliers souhaitant vendre, acheter ou louer un appartement, une maison, etc. Pour éviter les mauvaises surprises, il est fortement recommandé de bien s’informer sur le métier, le fonctionnement du prestataire immobilier et sur les facteurs déterminant son choix.
Choisir une agence se trouvant dans le même secteur géographique
D’une manière générale, une bonne agence immobilière doit avoir en permanence les nouvelles informations sur le marché de l’immobilier dans l’Hexagone ou au moins dans sa zone d’intervention. Toutefois, elle ne peut connaître toutes les transactions réalisées dans chaque ville et dans chaque région, alors que les clients cherchent le plus souvent des renseignements précis sur ce détail.
En collaborant avec une agence experte dans la vente immobilière ou l’achat immobilier sur un quartier précis, on peut facilement gagner du temps dans la recherche du bien. Elle sait rapidement identifier les points faibles et les points forts du contexte géographique d’une maison à acquérir ou à céder. Aussi, il est important de savoir que l’emplacement est l’un des facteurs de choix d’un investissement immobilier. Dans cette optique, l’agence laforêt s’engage par exemple à proposer à chacun de ses clients des biens localisés tout proche de toutes les commodités, et ce au meilleur prix.
Pour ce faire, elle se renseigne à l’avance sur les projets d’urbanisme en cours dans le secteur afin de valoriser le bien auprès des clients. Elle connaît surement les prochaines lignes de train, de métro et d’autres voies de transport commun, la vie des commerces et la qualité des écoles dans le quartier ou dans la ville en question. Dès le début des études indispensable à l’estimation d’un bien immobilier, l’agence peut montrer son savoir-faire dans le secteur, en adoptant par exemple un système de comparaison entre les biens immobiliers semblables dans les rues voisines. Sur ce, pour trouver une agence de renom à qui confier votre projet d’achat immobilier, rendez-vous directement sur laforet.com.
Collaborer avec une agence spécialisée dans le type de bien recherché
Pour une vente immobilière luxueuse ou professionnelle à une clientèle internationale ou un studio à des étudiants, sans prendre en compte les spécialisations extrêmes, il est souvent conseillé de travailler avec une agence spécialisée dans le monde de l’immobilier ayant une réelle connaissance du type de bien. La collaboration avec cette plateforme s’avère être la meilleure solution si le bien en question présente de nombreuses spécificités.
À titre de référence, céder un bien immobilier de prestige, se trouvant dans un quartier de charme et d’une ville propre présente des atouts particuliers. De ce fait, il convient de trouver une agence qui peut rapidement dénicher une clientèle spécifique pour acheter le bien dans les meilleures conditions et au bon prix. En général, une agence spécialisée dans la vente et l’achat des appartements luxueux doit disposer d’un bon nombre de clients potentiels qui peut s’intéresser à l’offre immobilier.
Comparer les agences proposant leurs services dans un même secteur
Après l’identification de nombreuses agences immobilières traditionnelles ou en ligne, il convient de comparer leurs prestations sur des critères objectifs qualitatifs et quantitatifs. Tout d’abord, il est indispensable de comparer les frais des agences. En ne louant pas des bureaux, les experts en ligne comme l’agence laforêt peuvent adopter des prix plus attractifs. Par la suite, ils proposent des services innovants en donnant la possibilité aux clients d’entrer en contact avec eux via une plateforme spécialisée. Cela dit, pour trouver la meilleure agence immobilière, il suffit de comparer le coût total et les offres proposées, point par point.
Par ailleurs, il est indispensable de comparer les avis clients et les recommandations. Pour ce faire, il suffit de lire avec attention les avis clients sur les agences et trouver des recommandations sur les structures fiables. Enfin, il est important également de bien se renseigner sur le volume de transactions réalisé par chaque agence. En général, la meilleure agence peut fournir toutes les informations concernant l’achat immobilier qu’elle a déjà pendant les six derniers mois.
Vérifier l’existence légale de l’agence
La vérification de l’existence d’une agence est souvent une question administrative, mais un critère non négligeable pour faire le bon choix. L’agence immobilière doit engager des experts possédant une carte professionnelle remise par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI). En principe, cette carte vise à rendre légales les transactions immobilières. Elle concerne également le syndic ou la gestion de copropriété.
Pour l’obtenir, tout agent au service d’une agence spécialisée dans le domaine de l’immobilier doit remplir quelques conditions spécifiques mentionnées dans la loi Hoguet. La vérification de cette carte permet notamment d’avoir une garantie sur la moralité, l’aptitude professionnelle et la responsabilité civile professionnelle de l’agent. Elle permet aussi de reconnaître la meilleure agence sur le marché. En sollicitant le service d’une agence en ligne, les clients obtiennent toutes les informations légales concernant la plateforme sans même les demander.